El debate sobre la vivienda vuelve al centro de la agenda política, pero desde el sector inmobiliario de Baleares se lanza un mensaje claro: sin consenso, no hay solución duradera. Tras los recientes anuncios del Gobierno de España en materia de vivienda, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares reclama un paquete integral de medidas, coherente y acordado, que vaya más allá de iniciativas aisladas.
Desde el Colegio y la Asociación Apibaleares se advierte de que algunas de las propuestas planteadas a nivel estatal podrían requerir incluso modificaciones del Tratado de la Unión Europea, lo que obligaría a alcanzar acuerdos a escala comunitaria. Un escenario que, en opinión del sector, refuerza la necesidad de un enfoque político amplio y estable.
Regular el mercado inmobiliario como punto de partida
El presidente del Colegio y de Apibaleares, José Miguel Artieda, considera que cualquier medida de calado debería aprobarse previamente desde un consenso político nacional, con una declaración explícita del acceso a la vivienda como interés general.
Desde su punto de vista, el problema no puede abordarse con decisiones fragmentadas. El sector lleva tiempo defendiendo la necesidad de regular el ejercicio de la actividad inmobiliaria, una demanda histórica que, según Artieda, sigue sin materializarse precisamente por la falta de acuerdo político y de una visión compartida del problema.
La vivienda como problema estructural y no como arma política
Desde el Colegio se insiste en que el acceso a la vivienda requiere soluciones estables y a largo plazo, algo difícil de alcanzar mientras el debate se utilice como herramienta de confrontación política. El propio Artieda ha señalado en distintas ocasiones que la falta de un gran pacto de Estado impide avanzar con eficacia y genera incertidumbre tanto para los residentes como para el mercado.
Las medidas anunciadas recientemente por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, han reactivado el debate, pero el sector reclama que cualquier actuación tenga en cuenta su viabilidad jurídica, económica y territorial.
Baleares como caso singular dentro del mercado inmobiliario
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares subraya que la comunidad presenta características específicas que exigen un tratamiento diferenciado. La presión demográfica creciente, el aumento sostenido de población extranjera y el elevado poder adquisitivo de parte de los compradores no residentes generan una tensión estructural sobre los precios.
En palabras del propio Artieda, esta combinación provoca una escalada de precios que resulta inasumible para muchos residentes, especialmente en núcleos urbanos consolidados. Por ello, desde el sector se plantea que, dentro de un marco legal claro y consensuado, podría estudiarse la posibilidad de limitar la compra de vivienda por parte de no residentes en determinadas zonas y tipologías concretas, como el mercado plurifamiliar.
Medidas equilibradas y adaptadas al territorio
Desde el Colegio y Apibaleares se insiste en que cualquier posible restricción debe definirse con precisión, delimitando conceptos como el de no residente y evitando efectos colaterales que distorsionen el mercado. El objetivo, subrayan, no es frenar la inversión, sino garantizar el acceso a la vivienda sin agravar los desequilibrios existentes.
El sector inmobiliario balear mantiene así su disposición a colaborar con las administraciones públicas, aportando conocimiento técnico y experiencia, con el objetivo de construir soluciones eficaces y sostenibles para uno de los principales retos sociales y económicos del archipiélago.
