6El 27,2% prefiere vivir en un ático, según un informe de demanda realizado por la plataforma Viviendea en las Islas Baleares. El informe revela las preferencias de los compradores en cuanto a la ubicación dentro de los edificios residenciales.
El informe destaca que solo el 24,1% prefiere vivir en el bajo y el 23,8% en plantas medias. Sorprendentemente, solo el 13,8% opta por vivir en plantas altas, mientras que el 11,2% prefiere las plantas inferiores. Además, a pesar de que el 50,6% de los compradores demanda una vivienda sostenible, el 95,4% no muestra interés en una vivienda adaptada, y el 56,1% no desea domótica en sus viviendas.
Según el informe, la vivienda ideal sería un piso de 3 dormitorios (49,4%) en un edificio de viviendas (60%), preferiblemente con orientación sur (60%). El estudio se realizó entre 581 usuarios de 21 poblaciones de las Islas Baleares, desde enero de 2021 hasta mayo de 2023.
En cuanto a la superficie, la demanda se centra en viviendas medianas de 84 m² (22,9%) y 68 m² (17,8%), principalmente en áticos (27,2%), bajos (24,1%) y plantas medias (23,8%).
El informe también revela que los compradores priorizan las zonas verdes y jardines en las áreas comunes de las viviendas, por encima de otros aspectos como la piscina o el centro de salud. En cuanto a los servicios cercanos, las preferencias son vivir cerca de zonas verdes (28,19%), comercios de barrio (15,28%) y centros de salud (14,49%), así como tener una buena conexión de autobús (14,49%). Las preferencias secundarias incluyen la cercanía a colegios, parques infantiles, centros comerciales, hospitales, polideportivos y guarderías.
En cuanto a comodidades y garaje, los compradores demandan que todos los dormitorios tengan armarios (29,17%), enchufes a media altura para colocar la TV en la pared (22,06%), un vestidor en el dormitorio principal (19,24%), ventanas oscilobatientes (15,07%) y balconeras con ventanal de suelo a techo (14,46%). En cuanto a los garajes, la mayoría demanda una plaza de aparcamiento (40,76%) y un trastero (34,32%).
El informe también analiza las preferencias en cuanto a recursos y tecnología. La mayoría prefiere una llave única (69,17%), seguida de una aplicación para abrir el garaje (15%), taquillas inteligentes para compras en línea (10,83%) y una aplicación para la comunidad de vecinos (5%).
El CEO de Viviendea, Sergio López, destaca que los resultados muestran características particulares influenciadas por la situación geográfica de las Islas Baleares, donde existe una gran demanda de vivienda por parte de extranjeros dispuestos a pagar precios más altos, mientras que la población local no puede permitirse esos precios.
Viviendea, fundada en 2015, es una plataforma que conecta a personas que buscan viviendas de obra nueva con aquellos capaces de materializarlas. La plataforma ha ganado premios y ha diseñado miles de viviendas, ofreciendo informes completos de obra nueva y demanda estructurados por zonas específicas. Recientemente, ha sido galardonada con el premio ASPRIMA-SIMA 2023 a la mejor startup inmobiliaria.
