La vivienda se ha convertido en uno de los principales desafíos económicos y sociales de Baleares. El incremento continuado de los precios, la escasez de oferta residencial, la presión turística y las dificultades de acceso para miles de familias han situado este problema en el centro del debate público. En los últimos meses, las movilizaciones ciudadanas y las reivindicaciones relacionadas con el modelo turístico y residencial han ganado intensidad, reflejando el creciente malestar existente en buena parte de la sociedad.
Sin embargo, junto al debate sobre las posibles soluciones, también ha surgido una preocupación creciente por el tono que está adquiriendo la confrontación pública. Diversos representantes económicos e institucionales consideran que la legítima reivindicación de cambios no debe traducirse en el señalamiento de colectivos profesionales que desarrollan su actividad dentro de la legalidad.
En este contexto, el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares (COAPI Baleares) ha mostrado su rechazo a la difusión del documento «Fes-ho tu també! Manual d’acció contra la turistificació», elaborado por Arran Mallorca, al considerar que su contenido supera el marco de la crítica política o social y sitúa al sector inmobiliario como objetivo de determinadas acciones de protesta.
El Colegio considera preocupante el contenido del documento
Desde el COAPI Baleares explican que la preocupación no responde únicamente al debate sobre el modelo turístico o residencial, sino al contenido concreto del documento difundido.
Según señala el Colegio, el manual incorpora indicaciones para identificar determinados objetivos, planificar actuaciones, ocultar la identidad de quienes participen en ellas y evitar su identificación, además de proponer acciones dirigidas contra establecimientos, carteles y otros elementos relacionados con empresas y organizaciones vinculadas al sector inmobiliario.
Para la entidad colegial, este planteamiento supone un cambio cualitativo respecto al debate social sobre la vivienda, al entender que desplaza el foco desde las políticas públicas hacia profesionales y empresas concretas.
«La protesta no puede convertirse en señalamiento»
El presidente del COAPI Baleares, José Miguel Artieda, ha defendido que la libertad de expresión y el derecho a la protesta forman parte de cualquier sistema democrático, pero considera que ambos derechos deben ejercerse siempre desde el respeto hacia las personas y los profesionales.
En este sentido, afirma que existe una diferencia clara entre defender determinadas posiciones sobre la vivienda o el turismo y elaborar un documento que identifica a empresas y profesionales como destinatarios de determinadas acciones y ofrece orientaciones sobre cómo desarrollarlas.
A su juicio, este tipo de iniciativas no contribuyen a enriquecer el debate público, sino que favorecen un clima de confrontación que dificulta la búsqueda de soluciones compartidas para uno de los principales problemas que afronta actualmente Baleares.
Un sector formado por miles de profesionales
Desde el Colegio recuerdan que detrás de cada agencia inmobiliaria trabajan personas que desarrollan su actividad dentro del marco legal y que diariamente asesoran a propietarios, compradores, vendedores e inquilinos.
El COAPI Baleares insiste en que el sector inmobiliario está compuesto por profesionales que prestan un servicio esencial en el mercado residencial y que no deberían verse sometidos a situaciones de intimidación o señalamiento por el mero hecho de ejercer su profesión.
La organización considera que personalizar el debate en colectivos concretos no contribuye a resolver el problema de fondo y puede aumentar aún más la tensión social existente.
La vivienda requiere soluciones estructurales
El Colegio subraya que la crisis de acceso a la vivienda responde a múltiples factores y no puede atribuirse exclusivamente a un único sector.
La falta de oferta disponible, el crecimiento demográfico, la evolución del mercado residencial, la presión turística, la construcción de vivienda asequible o la regulación del alquiler forman parte de un escenario complejo que requiere respuestas coordinadas entre administraciones públicas, sector privado y sociedad civil.
Desde esta perspectiva, el COAPI Baleares considera que simplificar el problema identificando responsables concretos dificulta el análisis de las verdaderas causas y aleja el debate de las soluciones necesarias.
Llamamiento al diálogo y al respeto institucional
Ante esta situación, el Colegio ha hecho un llamamiento a las instituciones públicas, organizaciones sociales y representantes de la sociedad para que condenen cualquier iniciativa que promueva el señalamiento de personas, empresas o colectivos profesionales, con independencia del ámbito al que pertenezcan.
La entidad entiende que el respeto al Estado de derecho y a la convivencia democrática debe situarse por encima de cualquier discrepancia ideológica o económica, especialmente en un momento en el que el acceso a la vivienda genera una creciente preocupación social.
Un debate imprescindible para el futuro de Baleares
Fundado en 1951, el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares reitera que comparte la necesidad de seguir debatiendo sobre el futuro del modelo residencial y turístico de las islas, así como de impulsar medidas que permitan mejorar el acceso a la vivienda.
No obstante, defiende que ese debate debe desarrollarse desde el respeto mutuo, el diálogo y la búsqueda de consensos, evitando cualquier dinámica que pueda contribuir a la estigmatización de profesionales o empresas que ejercen su actividad conforme a la legalidad.
Para el COAPI Baleares, la complejidad de la situación exige soluciones construidas entre todos los actores implicados y un clima de convivencia que permita afrontar uno de los mayores retos económicos y sociales de Baleares sin trasladar la confrontación al ámbito personal o profesional.
