Meliá anticipa el calendario de recuperación y roza los niveles pre-Covid en ingresos (1.692Mn€) y Resultado Neto (120Mn€), mejorando el Ebitda hasta los 430,8Mn€
El resultado del Grupo fue de “menos a más», con un fuerte rebote de la demanda a partir de marzo que le permitió superar el impacto de Ómicron en el 1er trimestre y registrar un buen segundo semestre
Meliá firmó 33 nuevos hoteles en 2022 y abrió otros 33, estimando un mínimo de 30 nuevas aperturas para 2023, con un foco prioritario en los principales destinos vacacionales
Incremento en las participaciones de dos accionistas significativos del Grupo en el último tramo del ejercicio: Hoteles Mallorquines Agrupados SL, participada por la familia Escarrer, +0,5%, y el fondo canadiense Global Alpha, +5%, hasta el 10,14%
Gabriel Escarrer, Vicepresidente Ejecutivo y Consejero Delegado: “2022 ha sido un año atípico en que, tras un primer trimestre fuertemente afectado por la variante Omicron, la actividad turística experimentó una acelerada recuperación en “uve», logrando Meliá registrar al final del ejercicio los niveles de ingresos previos a la pandemia. La demanda “embalsada» y el deseo de viajar acumulados favorecieron sin duda la evolución del negocio de Meliá, que gracias a una sólida estrategia, consiguió optimizar la cuenta de resultados y atenuar el impacto de la inflación. Así, nuestra apuesta por la digitalización nos ha permitido consolidar nuestro liderazgo en la distribución online con una nueva web melia.com y una App más personalizadas y experienciales, y mejorar la eficiencia de nuestros procesos de gestión y la implantación de un nuevo modelo organizativo más ágil y eficiente.
Estos avances en nuestra transformación digital, sumados a nuestra estrategia de marcas y del segmento de lujo, a nuestro liderazgo en el segmento vacacional y de ocio urbano, y al posicionamiento como la Hotelera más Sostenible del Mundo según Standard & Poor’s Global, nos permitieron además mantener la confianza de propiedades e inversores de todo el mundo y sostener un fuerte ritmo de crecimiento, con la firma de 33 nuevos hoteles y más de 8.200 habitaciones en el ejercicio, en su práctica totalidad bajo fórmulas de gestión y franquicia. Esta confianza se ha plasmado también durante 2022, en el aumento de la participación de dos accionistas significativos del grupo: el holding Hoteles Mallorquines Agrupados, sociedad participada por la familia Escarrer, que incrementó en un 0,5%, y el fondo canadiense Global Alpha, que tras las últimas adquisiciones ha pasado del 5,118% al 10,14% del capital (a enero de 2023).
Por todo ello, presentamos estos Resultados sin olvidar la prudencia aconsejable por la situación, pero con el optimismo que nos infunde la confianza del mercado, plasmado en un incremento de las reservas diarias a través de nuestros canales propios a niveles de doble dígito alto respecto a las mismas fechas de 2019, que acusan además el esperado retorno de las reservas anticipadas. Esta tendencia se observa también en las ventas aportadas por un buen número de nuestros partners de la distribución , que mejoran los niveles registrados en 2019 antes de la pandemia y vuelven a la venta anticipada, con hasta un 45% de las reservas realizadas para el verano. Además, gracias a nuestra diversificación internacional, Meliá continuará beneficiándose en los próximos meses de la progresiva reactivación de los viajes internacionales, consolidándose como un agente clave para la recuperación sostenible de los destinos.“
Los resultados de Meliá Hotels International en 2022 vienen marcados por la resiliencia, la recuperación y la confianza; a pesar de un primer trimestre fuertemente afectado por el impacto de la variante Ómicron, el Grupo recuperó etapas en los tres últimos trimestres, logrando incluso superar en el segundo semestre las cifras de un año pre-pandemia como fue 2019. La Compañía ingresó 1.692 millones en los 12 meses, un incremento del +87,5% respecto al año anterior, mejorando trimestre tras trimestre y quedando tan sólo un -6,1% por debajo del obtenido en todo el año 2019. El Ebitda del grupo alcanzó los 430,8 millones. Por otra parte, el Resultado Consolidado (€120,1Mn) mejoró también en un +160,7% respecto al año anterior, quedando tan sólo un 1,3% por debajo de 2019, en que la Compañía ganó €121,7Mn.
Desde el punto de vista del negocio hotelero, la Compañía logró un incremento del RevPAR del 5,4 % versus 2019, gracias a la mejora de la tarifa media, (+21%), mientras la ocupación media se mantuvo todavía un -12,9% por debajo de 2019, con un amplio margen de recuperación. Respecto al año anterior, el RevPar del Grupo mejoró un +88% con mejoras de +26% en tarifa Media, y de +20,31 puntos de Ocupación.
Crecimiento cualitativo del RevPAR
(2022 vs. 2019)
(2022 vs. 2021)
Los resultados confirman la recuperación del negocio, con una demanda turística resiliente frente a la inflación o al temor a un cambio del ciclo económico, y supo aprovechar el “viento favorable» gracias a una estrategia de digitalización que incidió en una optimización de los ingresos y una mejora de la eficiencia operativa. En 2022 la compañía continuó mejorando sus canales directos con una nueva web Melia.com y la evolución de MeliaApp, más amigables, mobile-first y con un enfoque más experiencial y personalizable, responsables del 43,3% de la venta centralizada global, (cifra que asciende al 47% si se incluye el Contact Center), y presentó una innovadora plataforma de experiencias en alianza con Logitravel/El Corte Inglés, MeliáEscapes.
Por su parte, en un entorno de positiva recuperación del negocio de intermediación (Agencias y Tour Operación, fundamentalmente), el canal propio B2B, MeliaPro, fruto de la alianza “win to win» entre el grupo y sus principales partners de la distribución, mejoró también un 67% sus ventas respecto al año anterior y es ya el primer canal de intermediación de la Compañía, contando con más de 57.000 Agencias de Viajes que lo utilizan como canal de referencia para ofrecer las mejores tarifas y condiciones a sus clientes. Además, el programa de fidelización del Grupo, MeliaRewards, que cuenta ya con casi 15 millones de miembros, (+16% respecto a 2019) se ha convertido en una de las grandes palancas de ingresos, al representar el 82% de la venta directa, y Meliá continúa innovando y potenciando la estrategia de personalización y vinculando el Programa a la estrategia de lujo de la Compañía.
Al mismo tiempo, los avances en transformación digital permitieron a Meliá optimizar sus ingresos y mejorar su gestión de costes, así como las eficiencias generadas tanto por la implantación de un nuevo modelo organizativo, más digital y eficiente, como por la digitalización de los procesos internos de gestión o “back-office». La negociación y firma de acuerdos de compras con los principales proveedores como los de energía, facilitó también la mitigación del fuerte incremento de costes experimentado por el mercado. En conjunto, durante los últimos nueve meses del año la compañía mejoró su margen de Ebitda en más de 100 puntos básicos, manteniendo el compromiso de mejora de 300 puntos básicos para el cierre de 2024.
Gestión Financiera
En materia financiera, la compañía mantuvo un sólido desempeño, generando caja operativa por importe de €76 Mn, y reduciendo su deuda neta financiera €-180,2 Mn. La liquidez asciende aproximadamente a €380Mn, y el tipo medio de interés anual se mantiene en 3,13%.
Junto con la generación de caja operativa y con el fin de reducir el apalancamiento financiero, la Compañía continúa trabajando en la vía de la venta de activos.
La Compañía publicó en diciembre una nueva valoración de sus activos, realizada por CBRE, que muestra un incremento del 5.8% del valor de sus activos en propiedad y en Joint Ventures, hasta los €4.641 Mn. reflejando un incremento del valor medio por habitación del 21,2% .
Un año de intensa expansión
2022 fue un año intenso para la expansión de la Compañía, que firmó la incorporación de 33 nuevos hoteles que representan mas de 8.200 nuevas habitaciones, 16 de ellos en Asia, 3 en España, 10 en el resto de Europa y 4 en América. Asimismo, la Compañía abrió 33 hoteles con 7.610 habitaciones, superando entre hoteles operativos y en proceso de apertura, la marca de las 100.000 habitaciones. En línea con la estrategia del Grupo, todos los hoteles se incorporaron bajo fórmulas “asset-light» o poco intensivas en capital como la Gestión y la Franquicia, un modelo exitoso que representa ya el 14% del portfolio y un 10% del pipeline de la Compañía y que se sustenta en su capacidad de distribución y comercialización, sus marcas y su tecnología, y que ha permitido a Meliá capitalizar oportunidades durante la pandemia.
Fue también un año para la innovación, con el lanzamiento por el grupo de dos nuevas marcas como ZEL Hotels, en alianza con Rafael Nadal, que abrirá este verano su primer hotel en Mallorca, o Falcons Resorts by Meliá, que acaba de inaugurar un establecimiento en Punta Cana, vinculado al Katmandu Park Punta Cana, de inminente apertura.
Al mismo tiempo, 2022 supuso la consolidación de dos apuestas del grupo como son “The Meliá Collection«, un portfolio de hoteles singulares y exclusivos que conserva su esencia bajo los más exigentes estándares de calidad, (que ya cuenta con 9 hoteles operativos y dos más en proceso de apertura), y “Affiliated by Meliá«, una fórmula de afiliación que ya cuenta con un portfolio de 80 hoteles. Por otra parte, la estrategia de Lujo de la Compañía continúa dando sus frutos, con un 65% del actual portfolio incluido en las categorías Premium y Lujo. Igualmente, el 80% de los hoteles que Meliá abrirá durante los próximos tres años pertenece a las marcas Premium y de Lujo del Grupo, que durante 2022 registraron una creciente demanda y un incremento de la tarifa Media superior al resto de hoteles (+30% respecto a 2019 en las marcas ME by Meliá, Gran Meliá y The Meliá Collection).
En 2023, Meliá espera abrir un mínimo de 30 hoteles en 14 países de Europa, Asia, América, África y Oriente Medio. El 92% de estos hoteles se incluyen en las regiones prioritarias de expansión de MHI, como los 3 que abrirá en el Sudeste Asiático, los 4 nuevos establecimientos de África y Oriente Medio, los 8 previstos en el Caribe y los que se abrirán en la cuenca mediterránea y la región EMEA. La expansión del grupo continúa priorizando las fórmulas poco intensivas en capital, fundamentalmente los Contratos de Gestión y franquicia, que representan más del 99% de las aperturas previstas para 2023.
Experiencias y “Total Revenue»
La orientación estratégica de Meliá hacia la innovación, las experiencias y el llamado “Total Revenue» incluyó la apuesta por nuevos conceptos de F&B tanto propios como de operadores externos de primer nivel, como Grupo Azumi con la marca ZUMA para Gran Meliá Fenix, Younique con el concepto “Hasta la Vista» para el Innside Amsterdam, con el Grupo Hispania para el Gran Meliá Nha Trang o con el Grupo Rosa Negra en el hotel ME Cabo (México). Igualmente se lanzaron conceptos propios en diversos hoteles contando con el asesoramiento de marcas gastronómicas o Chefs de prestigio, como los casos del restaurante S’Amarador y el Chef Joan Canals en el hotel Villa Le Blanc de Gran Melia en Menorca, de Erik Lorincz en ME Ibiza o de Luciano Monosilo en el restaurante Follie del Gran Meliá Roma Villa Agrippina. Con vistas a 2023, Meliá prepara nuevos e innovadores conceptos gastronómicos para sus aperturas más importantes en segmento de lujo, como el Ngorongoro Lodge de The Meliá Collection, el Palazzo Cordussio de Gran Meliá en Milán, el Me Lisboa y el ME Malta.
En la marca PARADISUS la Compañía lanzó el programa EPICURE, con chefs de renombre como Vicente Torres, Victor Zarate, Pepe Salinas, Tanya Aguilar, Irving Cano, Victor Morales, Julián Martínez, Fernando Zavala y Carlos Galan, que comparten cocina junto el equipo de chefs del hotel para brindar a los clientes una experiencia gastronómica sublime e inigualable, llena de magia y creatividad.
Previsiones 2023
La Compañía continúa manteniendo un optimismo prudente, sustentado en las cifras de reservas en libros, que muestran una tendencia positiva, con crecimientos superiores al 25% respecto a las registradas en las mismas fechas de 2019, no sólo para las del primer trimestre, sino muy positivas también para la Semana Santa y el verano, al apreciarse un incipiente retorno de las reservas anticipadas y a medio plazo, frente a las de “último minuto» que continúan siendo mayoritarias. Aunque el componente “precio» continuará sosteniendo el crecimiento del RevPAR (Ingreso Medio por habitación) en línea con los últimos 6 meses, la Compañía aprecia un importante recorrido de mejora en cuanto al factor “ocupación», que cerró el ejercicio 2022 un 12,9% por debajo de la registrada en 2019.
Por lo demás, la intensidad de la recuperación de los viajes internacionales de algunos de sus mercados emisores más importantes como Estados Unidos, Canadá, Europa Central y del Norte está impactando muy favorablemente en la evolución de los hoteles del grupo en México, República Dominicana, Cuba, las Islas Canarias y Cabo Verde, ya durante el primer trimestre del año.
En cuanto al Sudeste Asiático, el Grupo espera que la recuperación iniciada tras la reactivación de emisores como Corea, Japón y Australia se intensifique una vez que China retome la normalidad, a partir del segundo semestre del año.
Positivas son también las previsiones de Meliá para el segmento de viajes “Corporativos» y el de Congresos e incentivos (MICE, por sus siglas en ingles), habiendo registrado récord de ventas asociadas a grandes eventos en Madrid como FITUR o Barcelona como el Mobile World Congress, y manteniendo un gran interés y un volumen creciente de reservas para eventos en España (especialmente en destinos vacacionales y, sobre todo, el paseo Marítimo de Palma) y en el Caribe.
33 aperturas y 33 firmas en 2022
Negocio hotelero: evolución y perspectivas (4º trimestre 22 y 1er trimestre 23)
España: Los hoteles vacacionales superaron las expectativas iniciales, mejorando los ingresos del mismo periodo de 2019 gracias a una tarifa media superior en un + 26,2%, recuperando el mix de nacionalidades pre-pandemia, con un destacado desempeño de las Islas Canarias. Se mantuvo la tendencia de “último minuto» y la fortaleza en la demanda de habitaciones superiores, que registraron una mejora de ingresos superior al 24% respecto a 2019. Con vistas al 1er trimestre de 2023, los hoteles vacacionales presentan resultados muy positivos gracias a la apuesta por la mejora de la tarifa, con Canarias a la cabeza, y se aprecia un incremento de las reservas anticipadas para el verano del Reino Unido, Alemania y España.
Los hoteles urbanos superaron también los resultados del 4º trimestre de 2019 gracias al empuje de la tarifa media y el dinamismo de los Tour Operadores y OTA’s, a excepción del segmento MICE que salvo en casos como Palma de Mallorca no habría recuperado aun los niveles pre-pandemia. Las previsiones para el 1er trimestre son positivas tanto en niveles de ocupación como en precios, que se recuperan más deprisa en el segmento MICE que en el de viajes corporativos.
EMEA: Alemania registró una desaceleración de la demanda de los segmentos Corporate y MICE, aunque el RevPAR mantuvo los niveles pre-pandemia, previsiones que se mantienen para el primer trimestre de 2023, salvo para los hoteles más orientados al ocio en el este del país. En cuanto al resto de plazas europeas, registran una tendencia positiva, como Italia, con una excelente evolución de Roma y Milán con incrementos de tarifa media superiores al 50% que continua en el 1er trimestre de 2023, o Francia, con una contribución destacada de los viajeros estadounidenses y con un impacto muy positivo de la estrategia de lujo gracias al rebranding de hoteles como Maison Colbert o Paris Villa Marquis a la marca The Meliá Collection, con un previsible impacto positivo de la semana de la moda y algunos congresos en los hoteles mejor ubicados de la capital gala.
Por lo que respecta al Reino Unido, todos los segmentos mostraron una evolución positiva en el 4T, sobre todo en tarifas, con una positiva contribución de los nuevos hoteles de Liverpool y Newcastle, mientras las perspectivas de los hoteles de Londres para el primer trimestre acusan el impacto de algunas huelgas y no recuperan todavía las cifras de 2019, como si hacen los hoteles al norte del país.
En la región de América destacó el buen desempeño de los hoteles de México en el cuarto trimestre, con un aumento relevante de las tarifas respecto al mismo periodo de 2019, gracias al buen posicionamiento en mercados emisores como Estados Unidos, México y Canadá, y a pesar de la creciente competencia en el segmento de lujo. Se observa un crecimiento destacado del segmento MICE, al igual que en la República Dominicana, donde la promoción de nuevos productos del Grupo marca unas perspectivas positivas. En México, las estimaciones para el 1er trimestre apuntan a la fortaleza de nuestra marca pese a la entrada de nuevos competidores, y a una plena recuperación de los efectos de la pandemia, especialmente gracias al segmento MICE. Por lo que respecta a Estados Unidos, Orlando registró una mejora relevante de tarifas, y el Hotel Innside New York Nomad se benefició del aumento general de la demanda en el destino y de la mejora de la segmentación. En el 1er trimestre de 2023, Orlando afronta la temporada alta del año, mientras que Nueva York muestra una sólida perspectiva para los meses de enero a marzo.
Por lo que respecta a APAC, se espera un cambio de tendencia con el aumento de reservas esperado tras la relajación de las medidas anti-Covid en China, especialmente a partir del Año Nuevo Chino; en el Sudeste Asiático, se espera un positivo primer trimestre al coincidir con la temporada alta de Tailandia y Bali, observándose una reactivación de mercados como el coreano hacia destinos vacacionales de Vietnam como Danang o Nha Trang. Los destinos más dependientes del mercado chino esperan la recuperación a partir de marzo o abril de 2023.
Por último, Cuba mantiene una evolución muy positiva respecto al mismo periodo del año anterior, gracias a la reactivación del mercado emisor canadiense y muy especialmente en el segmento MICE, y a la recuperación de la capacidad aérea, que nos permitirá operar con 27 hoteles abiertos.
