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La brecha entre compradores y vendedores crece hasta los 36.000 euros

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ibeconomia.com - viernes, 25 de enero 2019 | 12:10 Hrs.

Los pisos en España cuelgan el cartel de ‘Se vende’ por casi 134.000 euros, pero la demanda busca ofertas por 97.500.

Aunque el precio de venta se ha reducido casi 8.000 euros, el presupuesto de los compradores ha caído 15.000 en un año.

La vivienda es menos accesible por la desigual relación entre el incremento de los precios y el de los salarios.

Vendedores y compradores siguen sin entenderse. Según el último informe de oferta y demanda del portal inmobiliario www.pisos.com, en 2018 los pisos colgaron el cartel de ‘Se vende’ por 133.760 euros, mientras que la demanda contaba con un presupuesto de 97.500 euros. Esto es una diferencia de 36.260 euros, 7.370 euros más que el año anterior.

Aunque el precio del piso tipo en venta cayó un -5% frente a 2017 porque los compradores demandaron menos superficie (80 metros cuadrados frente a los 90 de 2017), la distancia entre ambas partes ha crecido. La oferta se ha abaratado 7.630 euros, pero la demanda cuenta con 15.000 euros menos de presupuesto. La diferencia entre el precio del vendedor y el del comprador fue del 37%, once puntos más que en 2017. Este porcentaje es el tercero más alto desde que pisos.com comenzó a realizar esta comparativa (2009 – 55% y 2010 – 47%).

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la vivienda es menos accesible por el desequilibrio entre los precios, al alza, y los salarios, que o están congelados o no han aumentado lo que deberían, lo que afecta de forma directa al nivel de ahorro y a la capacidad de endeudamiento”. El directivo califica la distancia entre los precios de mercado y el presupuesto de la demanda como “una llamada de atención”, aunque aclara que “dado que la vivienda es un factor extremadamente local, es posible encontrar mercados donde el equilibrio es evidente, mientras que otros están muy descompensados, tal y como ocurre en las grandes capitales”.


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