Vivienda

Las reformas ganan la partida a la compra de vivienda​ ​nueva​ ​en​ ​Baleares

Mallorca registra más del 80% de las reformas de las Baleares y en concreto Palma​ ​asume​ ​un​ ​57%​ ​del​ ​total​ ​de​ ​las​ ​reformas​ ​de​ ​vivienda.

COMPARTE:
ico-facebook ico-twitter ico-google plus ico-linkedin ico-linkedin
ico-facebook ico-imprimir
ibeconomia.com - miércoles, 1 de noviembre 2017 | 4:11 Hrs.

Con la retracción del mercado inmobiliario, las empresas de reformas han visto una oportunidad de
trabajo. La tendencia de reforma supera por 13 puntos la tendencia de comprar una vivienda de
obra nueva. En el último estudio realizado por habitissimo, portal online que actúa de intermediario
entre particulares y empresa, podemos comprobar que el 57% de los españoles encuestados
prefieren reformar su hogar frente al 43% que prefiere comprar una vivienda de nueva. Ya sea
porque no hay dinero para adquirir una vivienda, por cuestiones de ahorro energético, porque se
quiera ponerla en venta, hacerla accesible o por una combinación de todo lo anterior, las reformas
de​ ​la​ ​vivienda​ ​han​ ​ganado​ ​el​ ​pulso​ ​a​ ​la​ ​compra​ ​de​ ​obra​ ​nueva.

Según habitissimo, el interés para solicitar información sobre reformas del hogar ha aumentado en lo
que llevamos del 2017 hasta en un 55% más que el año anterior. Si comparamos los resultados
con los obtenidos en el 2015, donde ya se podría observar que el interés por las reformas se ha
incrementado un 146%. Según los datos recogidos por este marketplace, las reformas más
habituales son, en primer lugar las efectuadas en los cocinas (34,10%) y, en segundo, las del baño
(21,9%). Las reformas de terraza o jardín también ocupa un puesto importante en las mejoras del
hogar.

En cuanto al tiempo de ejecución de la reforma varía en función de la vivienda, que también
sugiere algunos plazos: en poner suelo laminado y pintar se suele tardar unas tres semanas, con
imprevistos incluidos. El mismo tiempo se emplea en renovar la cocina y el baño (dos o tres
semanas, si son de tamaño medio). En hacer una reforma integral se va un mes y medio​, de
nuevo teniendo en cuenta imprevistos.

Por lo que se refiere a precios, una cocina totalmente renovada, supone un coste medio de 6.570
euros, ​incluyendo muebles de cocina procedentes de fábrica. ​A esto hay que sumarle unos 2.000
euros en electrodomésticos. Por otro lado, un baño nuevo de cuatro metros cuadrados puede rondar
los 3.099 euros con materiales de gama media​, según habitissimo. El cambio de instalación
eléctrica, agua y gas, con interruptores, enchufes y luces básicas, ronda los 4.000 euros. Y pintar un
piso de unos 65 metros cuadrados con dos manos de pintura plástica puede costar unos 1.000 euros.

Madrid y Barcelona junto con las ciudades costeras Valencia, Alicante, Málaga e Islas
Baleares han sido las provincias que más volumen de reformas se han registrado en lo que
llevamos de año. En Madrid se han realizado el 22,6% del total de las reformas registradas en
España, seguido por Barcelona que representa un 14,3% ​y Valencia con un volumen total sobre el
del país de un 6,8%. ​Finalmente, las comunidades donde menos viviendas se han reformas se han
registrado en España son Soria (0,1%), Teruel (0,2%) y Cuenca (0,2%).
Por otro lado, si analizamos los datos sobre las provincias que más crecimiento han registrado en
comparación con las mismas fechas del año anterior, podemos observar como Murcia​, con un
82,5%, Asturias​, con un 77%; Vizcaya, con un 71% e Islas Baleares con un 70%​, han sido las
provincias que más crecimiento han sufrido.

En cuanto a Baleares, podemos apreciar cómo el 88,3% de las reformas que se han realizado en
la isla de Mallorca​. Menorca e Ibiza han registrado el mismo volumen ​del total de reformas
realizadas en Baleares, un 5,7%. Finalmente Formentera​, únicamente ha registrado un 0,3% del
volumen total.

Si nos centramos en Mallorca, la isla que ha registrado más del 80% de las reformas, podemos
comprobar en Palma absorbe la gran mayoría de reformas​. En concreto en Palma se han
registrado un 57,2% ​del total de las reformas que se han registrado en Habitissimo. Seguida de los
municipios de Marratxí, (5%), Calvià (4,7%) y Llucmajor (3,4%). Destacar que los municipios del
interior como Pina, Costitx y Petra son los que menos reformas han registrado en lo que llevamos de
año.

Hay que tener en cuenta que las reformas pueden tener su lado negativo si no se emprenden bien
desde el principio, y es que por muy pequeñas que sean las modificaciones se aconseja, según el
tipo de reparación, contar con un proyecto de reforma​, y será necesario solicitarlo, ya sea por acto
comunicado o por licencia de obra menor, al Ayuntamiento. Informar al presidente de la comunidad
de propietarios también es importante para evitar malentendidos con los vecinos.

Los profesionales de habitissimo, recomienda pedir una media de cuatro presupuestos. Considera
que mostrar la vivienda a las diferentes compañías explicando lo que se desea permite concretar lo
que se necesita cambiar o reparar. Añade que las reformas precisan de una gran inversión​, por lo
que “hay que dedicar tiempo a seleccionar la empresa más idónea”. A la hora de elegir presupuesto
compruebe que en el total está el IVA incluido y que la factura ofrece todos los servicios detallados.
Asegúrese de que la empresa dispone de la certificación necesaria para realizar las gestiones e
instalaciones pertinentes de gas, fontanería o electricidad. Las compañías suelen solicitar un
porcentaje del pago por adelantado, así que acuerde un calendario de pagos, efectuando el último
cuando las reformas estén finalizadas y usted satisfecho.

 


COMPARTE:
ico-facebook ico-twitter ico-google plus ico-linkedin ico-linkedin
ico-facebook ico-imprimir